1、熟悉辖区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置以及设备的性能和使用状况。
2、维修工必须具备熟练的施工技能。
3、经常巡视辖区，掌握公用设施的运行和完好状况。
4、服从领导安排。
5、向业户提供免费或有偿服务时，要求急修不过夜，小修小补应限时完成。